Eine Website für dein Immobilienbüro erstellen lassen

Eine Makler-Website spricht zwei Gruppen an, die völlig unterschiedliche Dinge wollen: Suchende interessieren sich für deine Objekte, Eigentümer dafür, ob du ihre Immobilie gut verkaufen oder vermieten kannst. Für dein Geschäft sind die Eigentümer oft die wichtigere Zielgruppe, denn ohne neue Aufträge gibt es keine neuen Objekte. Über trustweb24.de beschreibst du dein Vorhaben einmal und bekommst Webdesign-Agenturen oder Freelancer vermittelt, die zu deinem Büro, Budget und Zeitplan passen – kostenlos und unverbindlich.

Ob Einzelmakler in einer Kleinstadt, Maklerbüro mit mehreren Standorten oder Bauträger mit eigenen Projekten: Die Website sollte zeigen, wo du dich auskennst und warum Eigentümer dir ihre Immobilie anvertrauen sollten.

Objektliste und Exposés

Suchende erwarten eine aktuelle Übersicht deiner Angebote mit Filtern nach Kauf oder Miete, Objektart, Ort, Preis und Fläche. Jedes Objekt braucht eine eigene Detailseite mit Fotos, Grundriss, Eckdaten, Beschreibung und einem Kontaktweg zu deinem Ansprechpartner.

Pflege die Objekte auf keinen Fall doppelt. Die meisten Makler arbeiten mit einer Maklersoftware, aus der Objekte an Immobilienportale übertragen werden. Über die passenden Schnittstellen kann auch deine Website die Daten automatisch übernehmen. Kläre mit dem Anbieter:

• Welche Schnittstellen unterstützt deine Maklersoftware, und hat der Anbieter damit Erfahrung?
• Wie schnell werden neue, reservierte oder verkaufte Objekte auf der Website aktualisiert?
• Können Interessenten ein ausführliches Exposé anfordern, etwa nach Angabe ihrer Kontaktdaten?
• Landen Anfragen direkt in deiner Software oder nur im E-Mail-Postfach?
• Sollen verkaufte Objekte als Referenzen sichtbar bleiben?

„Immobilie bewerten lassen“ für Eigentümer

Für viele Maklerbüros ist die Anfrage zur Immobilienbewertung der wichtigste Weg zu neuen Aufträgen. Eigentümer wollen wissen, was ihre Immobilie wert ist, und suchen dafür im Internet. Eine eigene Seite dafür sollte erklären, wie du vorgehst, und den Einstieg leicht machen.

Egal welche Variante: Mach deutlich, dass der nächste Schritt ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung ist. Ergänzende Seiten zu Verkauf, Vermietung und deinem Ablauf zeigen Eigentümern, was sie von dir erwarten können.

Team und Region zeigen

Immobilien sind ein lokales Geschäft. Eigentümer wählen jemanden, der den Markt vor Ort kennt. Zeig deshalb, für welche Orte und Stadtteile du arbeitest, und beschreibe sie mit eigenem Wissen statt mit allgemeinen Texten. Regionale Seiten helfen zugleich, bei Suchen nach Makler und Ort gefunden zu werden.

Stell auch das Team vor, mit Foto, Zuständigkeit, Qualifikationen und direktem Kontakt. Echte Referenzen und Bewertungen, die du veröffentlichen darfst, schaffen zusätzliches Vertrauen. Mehrere Standorte bekommen jeweils eigene Seiten mit Adresse, Erreichbarkeit und Ansprechpartnern.

Suchprofile und Merklisten für Interessenten

Gute Objekte sind oft vergeben, bevor sie lange online stehen. Interessenten können deshalb ein Suchprofil hinterlassen, etwa mit Ort, Objektart und Budget, und werden informiert, sobald etwas Passendes eingeht. Viele Maklerprogramme bieten solche Funktionen bereits, die Website muss sie nur sinnvoll einbinden.

Für dich hat das einen zweiten Vorteil: Eine gepflegte Interessentenliste zeigt Eigentümern im Gespräch, dass du Käufer oder Mieter für ihre Immobilie hast. Kläre vorab, wie Einwilligungen für Benachrichtigungen eingeholt und dokumentiert werden.

Pflichtangaben in Anzeigen und im Impressum

Auch auf der eigenen Website gelten für Immobilienanzeigen bestimmte Pflichtangaben. Dazu gehören zum Beispiel Angaben aus dem Energieausweis, wenn ein solcher vorliegt, und bei Maklern in der Regel Hinweise zur Provision. Im Impressum können Angaben zur gewerberechtlichen Erlaubnis und zur zuständigen Aufsichtsbehörde nötig sein.

Ein guter Anbieter sieht in der Objektdarstellung passende Felder vor, damit diese Angaben aus deiner Maklersoftware übernommen werden. Welche Angaben im Einzelfall genau erforderlich sind, musst du selbst prüfen oder prüfen lassen.

Was den Preis beeinflusst

Den Aufwand bestimmen vor allem:

• Anbindung deiner Maklersoftware und Art der Schnittstelle
• Umfang der Objektsuche mit Filtern, Karten und Merkliste
• Formular oder Werkzeug für die Immobilienbewertung
• Zahl der Regionen, Standorte und Teamprofile
• Fotos, Videos oder virtuelle Rundgänge
• Texte für Regionen, Verkauf und Vermietung
• Übernahme einer bestehenden Website, siehe Website-Relaunch
• Betreuung nach dem Start, also Updates, Sicherheit und Änderungen

Was zu einer neuen Website grundsätzlich gehört, erklärt Website erstellen lassen.

So wählst du den passenden Anbieter aus

• Erfahrung mit Maklersoftware: Frag, welche Systeme der Anbieter schon angebunden hat, und lass dir eine laufende Objektliste zeigen.
• Fokus auf Eigentümer: Ein guter Anbieter denkt nicht nur an die Objektliste, sondern an den Weg zu neuen Aufträgen.
• Regionale Inhalte: Kläre, ob der Anbieter beim Schreiben von Orts- und Ratgeberseiten hilft.
• Selbst pflegen: Teamprofile, Regionen und Neuigkeiten solltest du ohne Programmierkenntnisse ändern können.
• Betreuung: Frag, wer reagiert, wenn die Objektübertragung einmal ausfällt.

Was du für ein gutes Angebot vorbereiten solltest

• Art deines Büros: Makler, Verwaltung, Bauträger oder mehrere Bereiche
• genutzte Maklersoftware und Portale
• Zahl der Objekte, die üblicherweise gleichzeitig online sind
• gewünschter Weg für Bewertungsanfragen
• Regionen und Standorte, die du abdeckst
• Anzahl der Teamprofile und vorhandene Fotos
• bestehende Website, Domain und Inhalte, die übernommen werden sollen
• wer die Website später pflegt
• Budgetrahmen und gewünschter Starttermin